Proreal Deutschland News


ProReal Deutschland 5 erfolgreich gestartet

Der aktuelle ProReal Deutschland 5 besitzt exklusiven Zugang zur Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG – einem der Top-10-Wohnungsbauprojektentwickler in Hamburg und München. Erstes Investment steht bereits fest. Aus der attraktiven Pipeline der Muttergesellschaft stammt das erste konkrete Investment. Über die ISARIA Wohnbau AG investiert der ProReal Deutschland 5 in das beeindruckende Neubauprojekt mynido in München-Karlsfeld. Dieses ist nahezu fertiggestellt und vollständig verkauft. Im finalen Bauabschnitt entstehen dort die letzten 38 der insgesamt 565 Wohneinheiten.


Laufzeit: 3 Jahre geplant (ab 01.01.2018 - zzgl. mgl. Verlängerungsoption)

Verzinsung: 6,0 % p. a.

Geplante Auszahlungen: jährlich bis spätestens zum 30.6. des Folgejahres (unterjährige Abschlagszahlungen möglich)

Frühzeichnerzins: 3,0 % p. a. (bis 31.12.2017)

Rückzahlung: 100 % per 31.12.2020, zzgl. mgl. Gewinnbeteiligung

Keine Aufnahme von weiterem Fremdkapital zulässig

Diversifikation über mehrere Projekte

Zugriff auf attraktive Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG


ProReal Deutschland Fonds 4 platziert

Wohnimmobilien in Deutschland sind besonders gefragt. Die Preise für Wohnraum in deutschen Metropolen steigen weiter. Doch ist die derzeitige Marktsituation ein geeigneter Zeitpunkt für einen Kauf? Wie sollen sich Investoren in diesem Marktumfeld verhalten?

Mit dem ProReal Deutschland Fonds 4 können die Anleger von den aktuellen Entwicklungen am deutschen Wohnimmobilienmarkt profitieren. Der Fonds ist schon jetzt an drei Wohnimmobilienprojekten mittelbar beteiligt und hat bereits fünf Quartalsauszahlungen vorgenommen. Mehr als 2.000 Anleger sind mit knapp 56 Mio. Euro Eigenkapital am Fonds beteiligt.


Neues Objekt "South One" München

Mit dem Diamalt-Quartier, der Tübinger Straße und dem „SOUTH ONE“ sind bereits drei Objekte angebunden. Mit über 76 Meter Höhe wird mit dem südlichsten Wohnobjekt Deutschlands ein stadtprägendes Projekt realisiert. "SOUTH ONE" ist das dritte Wohnimmobilienprojekt, in das der ProReal Deutschland Fonds 4 nun mittelbar investiert. In dem ehemaligen Bürogebäude im Stadtteil Obersendling entstehen auf 22 Etagen ca. 270 Wohnungen. "SOUTH ONE" wird in dem urbanen Viertel buchstäblich als Leuchtturm fungieren, überragt alle übrigen Hochpunkte des Quartiers um rund 35 Meter. Ob Nord- oder Südseite – dank entsprechender Abstandsflächen werden die künftigen Bewohner schon ab dem sechsten Obergeschoss phantastische Ausblicke genießen. Und dabei jeden Tag aufs Neue erleben, dass der südlichste Wohnturm Deutschlands den Namen "SOUTH ONE" völlig zu Recht trägt.Zu dem zeitgemäßen und innovativen Wohnkonzept ergänzen sich diverse Gewerbeflächen sowie eine Kindertageseinrichtung. Die Baumaßnahmen haben bereits begonnen. Das Verkaufsvolumen beträgt rund 189 Mio. Euro.


Pro Real Deutschland Fonds 2 - Rückzahlung Juli 2016

Die Fondslaufzeit des Pro Real Deutschland Fonds 2 endete nach drei Jahren am 30.06.2016. Inklusive der Schlussauszahlung hat der Pro Real Deutschland Fonds 2 somit sämtliche prospektierten Auszahlungen erbracht. Jetzt erfolgte die Schlussauszahlung an alle Anleger des ProReal Deutschland Fonds 2 durch die HIT Treuhand.  Ihre Beteiligung am ProReal Deutschland Fonds 2 ist eine Erfolgsgeschichte: Sämtliche

Auszahlungen des Fonds waren planmäßig. Nach nur drei Jahren Fondslaufzeit haben die Anleger die Schlussauszahlung Ihrer Pflichteinlage inklusive  Agio (5 %) sowie die letzte Quartalsauszahlung (rd. 2,1 %) erhalten.

 

Der Pro Real Deutschland Fonds 4, hat als  Nachfolgefonds einen nahezu identischen Investitionsansatz im Bereich der Realisierung von Wohnungsbauvorhaben in Deutschland. Zudem ist er voll reguliert als sogenannter Alternativer Investmentfonds (AIF). Übrigens: Mit Ihrer Investition haben Sie dazu beigetragen, dass sich die ONE GROUP an zehn Wohnungsbauvorhaben in München und Hamburg erfolgreich beteiligt und somit neuen Wohnraum für zahlreiche Menschen geschaffen hat.  >>  Jetzt Unterlagen anfordern


OBJEKT DIAMALT QUARTIER MÜNCHEN

Das "Diamalt-Quartier" in München-Allach ist das erste Wohnimmobilienprojekt, in das der ProReal Deutschland Fonds 4 mittelbar investiert.

Wohnbebauung auf dem ehemaligen Diamalt-Quartier mit teilweise denkmalgeschützter Bausubstanz mit rund 610 Wohneinheiten.
Das Verkaufsvolumen beträgt rund 230 Mio. Euro.Das Investitionsvolumen an dem Wohnungsbauvorhaben beträgt 15,5 Mio. Euro.

Das Emissionsvolumen des ProReal Deutschland Fonds 4 beträgt 75 Mio. Euro. Die geplante Laufzeit liegt bei drei Jahren ab Oktober 2016. Nach Ablauf der Platzierungsphase bis Oktober 2016 belaufen sich die prognostizierten Auszahlungen auf anfänglich 6,0 Prozent p.a. ansteigend auf 6,5 Prozent p.a. Während der Platzierungsphase erhalten Frühzeichner einen Bonus in Höhe von 5,0 Prozent p.a. Die erste Auszahlung ist für Ende 2015 vorgesehen.  

"Der Nachfrageüberhang auf den Wohnungsmärkten der deutschen A-Städte wächst weiter - Mieten und Kaufpreise setzen ihren Wachstumskurs fort."  Dies sind die Erkenntnisse einer Marktstudie des renommierten Marktforschungsunternehmens bulwiengesa. Sie haben die Möglichkeit, von diesem Trend zu profitieren - mit einer Kurzbeteiligung von nur drei Jahren.

 

Die One Group konzentriert sich bei ihren Investitionen ausschließlich auf Projektentwicklungen. Entlang klar definierter Investitionskriterien schafft sie gemeinsam mit renommierten Projektentwicklern als Co-Investor neuen Wohnraum. Die Immobilienprojekte werden grundsätzlich bereits während der Bauphase veräußert und mit Fertigstellung an den oder die Käufer übergeben. Mit dem  ProReal Deutschland Fonds 4 besteht exklusiver Zugang zu attraktiven Wohnimmobilienobjekten in München und Hamburg. Mit dem ProReal Deutschland Fonds 4 können Sie von der sehr starken Nachfrage nach Wohnraum in München und Hamburg profitieren.
 

'Der Trend insgesamt steigender Immobilienpreise wird sich in naher Zukunft fast unverändert fortsetzen', sagen die Experten des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) voraus. Laut des jüngsten DIW-Wochenberichts sind die Mieten für Neubauwohnungen in München seit 2010 um 4,7 Prozent p.a. gestiegen. Für das nächste Jahr prognostizieren die Experten sogar einen Anstieg um fast 8 Prozent! In guten Münchener Lagen werden für  Wohn- und Geschäftshäuser das 23- bis 27-fache der Jahresmieten gezahlt (vgl. Engel & Völkers Commercial, Wohn- und Geschäftshäuser Marktreport 2013/2014, München), durchschnittlich rund 4.500 Euro/qm.

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Bestnoten der Analysten


Der "Invest-Report" bewertet den ProReal Deutschland Fonds 3 mit "sehr gut"!


Invest-Report ProReal Deutschland Fonds 3

Die One Group ist ein relativ junger Anbieter geschlossener Fonds, der allerdings künftig zur börsennotierten ISARIA Wohnbau AG gehören wird und somit über einen starken Rückhalt verfügt. Die beiden Vorläuferfonds wurden erfolgreich platziert und sind bislang plangemäß verlaufen. Der Fonds investiert über eine Darlehenskonstruktion in Wohnimmobilien-Projektentwicklungen in deutschen Metropolregionen. Dieser erfolgt als Co.Investor gemeinsam mit renommierten Projektentwicklern.

 

4 erfolgsversprechende Wohnimmobilien-Projekte sind bereits angebunden worden. Durch die Projektpipeline der ISARIA stehen auch weitere Investitionen fest. Diese- und die beabsichtigten Investitionen an den anderen Standorten - sind an die Einhaltung der Investitionskriterien und die Zustimmung des Investitionsbeirates gebunden. Die Fonds-Darlehen werden fest verzinst und dan den Objekten besichert. Insgesamt handelt es sich um ein sehr solides und attraktives Beteiligungsangebot.


5 Sterne TKL-Analyse – ProReal Deutschland Fonds 3 als „sehr gut“ bewertet!


TKL-Analyse ProReal Deutschland Fonds

Der Immobilienfonds ProReal Deutschland Fonds 3 ist der am besten bewertete Projektentwicklungsfonds beim unabhängigen Analysehaus TKL Fonds. Der Fonds erhält in diesem Segment als einziger 5 Sterne und damit die höchstmögliche Auszeichnung.

 

TKL.Fonds: "Insgesamt handelt es sich um ein sehr gutes Angebot mit einem vor dem Hintergrund der Zugehörigkeit zur Unternehmensgruppe der ISARIA Wohnbau AG und des Kooperationsvertrages mit gibbins in der Projektentwicklung sehr erfahrenen Fondsmanagement, das über sehr ausgesprägtes Immobilien-Know-how verfügt."


"Eine innovative Konzeption, das zur Beimischung gut geeignet ist!"


Kapital-markt intern ProReal Deutschland Fonds 3

Der ProReal Deutschland Fonds 3 überzeugt auch die Experten von kapital-marktintern (k-mi) in ihrer aktuellen Analyse. So wurden insbesondere der „Zugang zu den entsprechenden Projektentwicklungen“ sowie die „im Darlehensvertrag verankerten Investitionskriterien“ hervorgehoben.  

Das Fazit von k-mi: „Ein in einem attraktiven Marktsegment platziertes Fondsangebot mit einer innovativen Konzeption, das zur Beimischung gut geeignet ist.“ 


Dextro Group vergibt das Prädikat „AA“ für den Pro Real Deutschland Fonds 3!


Dextro Group Rating - ProReal Deutschland Fonds 3

Dextro Group hat den ProReal Deutschland Fonds 3 analysiert und das Prädikat „AA“ vergeben.