Die One Group ist ein relativ junger Anbieter geschlossener Fonds, der allerdings künftig zur börsennotierten ISARIA Wohnbau AG gehören wird und somit über einen starken Rückhalt verfügt. Die beiden Vorläuferfonds wurden erfolgreich platziert und sind bislang plangemäß verlaufen. Der Fonds investiert über eine Darlehenskonstruktion in Wohnimmobilien-Projektentwicklungen in deutschen Metropolregionen. Dieser erfolgt als Co.Investor gemeinsam mit renommierten Projektentwicklern.

4 erfolgsversprechende Wohnimmobilien-Projekte sind bereits angebunden worden. Durch die Projektpipeline der ISARIA stehen auch weitere Investitionen fest. Diese- und die beabsichtigten Investitionen an den anderen Standorten - sind an die Einhaltung der Investitionskriterien und die Zustimmung des Investitionsbeirates gebunden. Die Fonds-Darlehen werden fest verzinst und dan den Objekten besichert. Insgesamt handelt es sich um ein sehr solides und attraktives Beteiligungsangebot.

Der Immobilienfonds ProReal Deutschland Fonds 3 ist der am besten bewertete Projektentwicklungsfonds beim unabhängigen Analysehaus TKL Fonds. Der Fonds erhält in diesem Segment als einziger 5 Sterne und damit die höchstmögliche Auszeichnung.

TKL.Fonds: "Insgesamt handelt es sich um ein sehr gutes Angebot mit einem vor dem Hintergrund der Zugehörigkeit zur Unternehmensgruppe der ISARIA Wohnbau AG und des Kooperationsvertrages mit gibbins in der Projektentwicklung sehr erfahrenen Fondsmanagement, das über sehr ausgesprägtes Immobilien-Know-how verfügt."

Der ProReal Deutschland Fonds 3 überzeugt auch die Experten von kapital-marktintern (k-mi) in ihrer aktuellen Analyse. So wurden insbesondere der „Zugang zu den entsprechenden Projektentwicklungen“ sowie die „im Darlehensvertrag verankerten Investitionskriterien“ hervorgehoben.

Das Fazit von k-mi: „Ein in einem attraktiven Marktsegment platziertes Fondsangebot mit einer innovativen Konzeption, das zur Beimischung gut geeignet ist.“ 

Dextro Group hat den ProReal Deutschland Fonds 3 analysiert und das Prädikat „AA“ vergeben.