Spezial-AIF | Mindestbeteiligung 200.000 EUR

one group  |  Proreal kapstadtring hamburg

Der ProReal Spezial-AIF Hamburg "Kapstadtring" der ONE GROUP richtet sich nur an semiprofessionelle bzw. professionelle Investoren. Die bewährte Zuverlässigkeit und Leistungsstärke der ONE GROUP treffen auf 140 Jahre Immobilien-Knowhow der SORAVIA. Hinter der ONE GROUP steht mit der SORAVIA ein führender Projektentwickler. Seit über 140 Jahren steht der Name SORAVIA als Familienunternehmen für höchste Zuverlässigkeit.

 

Eine einmalige Investment-Chance für semiprofessionelle Anleger ab 200.000 Euro. Die ONE GROUP konnte die Immobilie zu einem historisch günstigen Ankaufsfaktor vom 17-fachen erwerben und ist selbst mit über 10 % an dem Objekt beteiligt. Eine vergleichbare Transaktion wurde kürzlich zum 28-fachen Ankaufsfaktor angeboten. Bereits nach wenigen Monaten können wir eine über der Prognose liegende wirtschaftliche Entwicklung beim ProReal Kapstadtring verzeichnen. Mittlerweile sind bereits rund 90 Prozent des Spezial-AIF platziert.

 ONE GROUP ProReal Spezial-AIF Hamburg "Kapstadtring" auf einen Blick: 

  • Spezial-AIF für semiprofessionelle und professionelle Anleger
  • Mindestzeichnung 200.000 Euro
  • Günstiger Einkauf 17-fach
  • Nur 22 Mio. Euro Platzierungsvolumen
  • 15-Jahres-Mietvertrag mit Top-Mieter numa
  • Laufende Auszahlungen von 4,5 % - 5,0 % p.a.
  • Nur 40 % Fremdkapital (Zins 2,39 % p.a. 10 Jahre | 2 % Tilgung)
  • Upside-Potenzial bei Exit: Verkauf nur zum 17-fachen kalkuliert
  • Konservative Kalkulation und gleichgerichtete Interessen auf mehreren Ebenen
  • Bereits jetzt über Prognose liegender Verlauf

Der ProReal Spezial-AIF Hamburg "Kapstadtring" der ONE GROUP richtet sich an semiprofessionelle und professionelle Anleger, die über eine höhere Liquidität und größere Anlagesummen verfügen und höhere Anlagesummen investieren möchten. Aufgrund des geringen Platzierungsvolumens und der hervorragenden Eckdaten, rechnen wir mit einer schnellen Platzierung.

Zum 1. Juli 2022 hat der neue Mieter des Hauptgebäudes, die COSI Hamburg Nord GmbH (Standorttochter der numa Group GmbH) planmäßig das Gebäude übernommen und betreibt es seither unter dem Namen numa FORE. Aufgrund des guten Zustandes des Objektes waren deutlich geringere Investitionen seitens numa notwendig, als ursprünglich angenommen. Als Ergebnis konnte ein Abschlag von 10 % auf den vereinbarten Investitionskostenzuschuss sowie ein um zwei Monate früherer Beginn der Mietzahlungen ab dem 1. November 2022 vereinbart werden.

 

Nach Angaben von numa ist das numa FORE mittlerweile durchschnittlich über 90 % bzw. weitgehend ausgebucht. Dazu können Zimmerpreise erzielt werden, die im Schnitt über der Kalkulation liegen. An höheren Erträgen partizipieren die Investoren über die vereinbarten Gewinnbeteiligung.

 

Mit der Signal Iduna Versicherung ist im September ein Mietvertrag für den sogenannten Pavillon erfolgreich abgeschlossen worden. Das benachbarte Unternehmen wird den Pavillon sowie zwei Räume im Untergeschoss des Hauptgebäudes zukünftig für Firmensport und interne Veranstaltungen nutzen. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren und passt sich automatisch zu 100 % dem Verbraucherpreisindex an, der die Inflation abbildet.

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Die Angaben sind nicht an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Verhältnisse angepasst und können eine individuelle Anlageberatung in keinem Fall ersetzen. Auszahlungen an die Anleger können aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung der Emittentin geringer als angenommen ausfallen oder gänzlich entfallen. Maßgeblich für eine Zeichnung ist ausschließlich der Verkaufsprospekt mit den wesentlichen Anlegerinformationen. Der Verkaufsprospekt enthält detaillierte Informationen zu den rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Einzelheiten sowie insbesondere auch zu den Risiken einer Investition.