ProReal Hamburg Kapstadtring

Direkt an der "grünen Oase" Hamburgs: Der Stadtpark mit seinem vielfältigen Erholungs- und Freizeitangebot ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

HIGHLIGHTS


  • ONE GROUP Spezial-AIF (§ 1 Abs. 5, 6, 7 und 13 KAGB)
  • Begehrte Lage von Hamburg
  • Direkt am Hamburger Stadtpark im Stadtteil Winterhude
  • Hervorragende Verkehrsanbindung
  • Günstiger Einkauf
  • Geplante Laufzeit bis 31.12.2032
  • Mindestbeteiligung 200.000 EUR
  • Für semiprofessionelle und professionelle Anleger
  • Beteiligung als Kommanditist 
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Weitere Vorteile:

  • Günstiger Kaufpreis (KP-Faktor 17-fach)
  • Wachsendes Marktsegment "Serviced Apartments"
  • Geringe Fremdfinanzierung (FK-Quote 40 %)
  • Konservative Kalkulationsparameter
  • Gleichgerichtete Interessen
  • 15-Jahres-Mietvertrag mit Top-Mieter
  • Geringe laufende Kosten (0,15 % NAV p. a.)
  • Eigenbeteiligung der ONE GROUP von 10,1%
  • Erfolgsabhängige Gewinnbeteiligung nach Rückzahlung
  • Hohes Chancenpotential
  • Attraktive Auszahlung von durchschnittlich 4,5 % p.a.
  • Hohes Upside-Potential im Verkauf
  • Mehrertrag 80 % für Anleger und 20 % für ONE GROUP
  • Bereits jetzt über Prognose liegender Verlauf
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BESCHREIBUNG


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Die denkmalgeschützte Immobilie, befindet sich in der City Nord und somit direkt an der "grünen Oase" Hamburgs.

 

Der Stadtpark ist zu Fuß in nur 3 Minuten zu erreichen und bietet ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Aber auch die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
 
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt und mit dem Auto dauert es weniger als 10 Minuten bis zum Flughafen.